Bán đất góc 2 mặt tiền Khu dân cư An Sương, được xem là lô đất có vị trí to đẹp nhất ở đây, diện tích 178m2, giá hôm nay chỉ 25 tỷ, dành cho 1 khách hàng VIP nhất!

Mô tả đất lô góc 2 mặt tiền đang được chào bán ở KDC An Sương:

• Vị trí mặt tiền trước lô đất: là đường 30m, nhìn trực diện công viên An Sương Park rộng 6ha.
• Vị trí mặt hông lô đất: là đường 20m, nhìn trực diện qua Khu dự án 10ha Quán Tre của Novanland, nhiều tiềm năng, cách kho bạc ngân hàng TW chi nhánh phía Nam chỉ 100m.
• Lô đất có 2 hướng Tây Nam & hướng Bắc.
• Pháp lý hoàn chỉnh, đã có sổ đỏ thổ cư 100%, thời gian sở hữu lâu dài.
• Diện tích đẹp: 11.8x15m, 178m2.

Liên hệ:
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN & KINH DOANH NHÀ WHYBUY
– Văn phòng 01: Số 40 Đường DN10, KDC An Sương, P. Đông Hưng Thuận, TP HCM.
– Văn phòng 02: Số 2F5 Đường DD6, KDC An Sương, P. Đông Hưng Thuận, TP HCM.
– Điện thoại: 0937087422 – 0917961122

Hình ảnh bán đất lô góc 2 mặt tiền công viên ở KDC An Sương

Hình ảnh bán đất lô góc 2 mặt tiền công viên ở KDC An Sương

Hình ảnh bán đất lô góc 2 mặt tiền công viên ở KDC An Sương

Hình ảnh bán đất lô góc 2 mặt tiền công viên ở KDC An Sương

Hình ảnh bán đất lô góc 2 mặt tiền công viên ở KDC An Sương

Hình ảnh bán đất lô góc 2 mặt tiền công viên ở KDC An Sương

Hình ảnh bán đất lô góc 2 mặt tiền công viên ở KDC An Sương

Hình ảnh bán đất lô góc 2 mặt tiền công viên ở KDC An Sương

Hình ảnh bán đất lô góc 2 mặt tiền công viên ở KDC An Sương

Hình ảnh bán đất lô góc 2 mặt tiền công viên ở KDC An Sương

Lô góc 2 mặt tiền hay còn gọi là lô đất góc, là một thuật ngữ phổ biến trong bất động sản, dùng để chỉ một thửa đất nằm ở vị trí giao nhau của hai con đường (hoặc một con đường và một ngõ lớn / quảng trường). Đây là loại hình đất có nhiều ưu điểm nổi bật nhưng cũng đi kèm với một số nhược điểm cần cân nhắc.

Nhà hay đất ở Lô góc 2 mặt tiền ở TP HCM thường có giá trị cao

 💡 Ưu điểm của Đất Lô Góc
• Khả năng kinh doanh, thương mại cao.
• Lô góc có hai mặt tiền tiếp xúc với đường, giúp tăng khả năng hiển thị và thu hút sự chú ý.
• Phù hợp lý tưởng để kinh doanh, mở cửa hàng, nhà hàng, quán cà phê hoặc văn phòng đại diện vì dễ dàng tiếp cận từ nhiều hướng.
• Tăng giá trị bất động sản.
• Vị trí đắc địa, độc đáo nên thường có giá trị cao hơn so với các lô đất nằm giữa (lô kẹp) cùng khu vực.
• Tính thanh khoản (khả năng bán lại) cao hơn do nhu cầu lớn từ các nhà đầu tư hoặc người mua có mục đích kinh doanh.
• Thiết kế và kiến trúc đa dạng:
• Có lợi thế về mặt thoáng và ánh sáng tự nhiên vì không bị che chắn bởi hai bên.
• Dễ dàng thiết kế nhà ở, biệt thự với hai mặt thông thoáng, tạo không gian mở và lấy gió tốt hơn.
• Tiện ích giao thông:
• Thuận tiện cho việc di chuyển, đỗ xe và tiếp cận khu vực lân cận.
 💡 Nhược điểm của Đất Lô Góc
• Giá mua thường cao hơn lô kẹp giữa 10% – 20% giá trị: do có nhiều ưu điểm, lô góc thường được định giá cao hơn đáng kể so với các lô đất tiêu chuẩn khác trong cùng dự án / khu vực.
• Diện tích sử dụng có thể bị ảnh hưởng.
• Theo quy định xây dựng, tại vị trí góc ngã tư / ngã ba, công trình thường phải vạt góc (bo góc) hoặc có một phần diện tích bị hạn chế xây dựng để đảm bảo an toàn giao thông và tầm nhìn. Điều này có thể làm giảm diện tích sàn sử dụng thực tế.
• Mật độ giao thông và tiếng ồn: lô góc thường nằm ở nơi giao nhau, có mật độ phương tiện qua lại cao, dẫn đến tiếng ồn và khói bụi nhiều hơn so với các lô đất bên trong.
• Vấn đề an ninh và an toàn giao thông cũng cần được quan tâm hơn (nhất là khu vực đường quốc lộ, nơi có nhiều xe tải lớn lưu thông).
• Yếu tố phong thủy: trong phong thủy, một số người quan niệm lô góc (đặc biệt là ngã ba) có thể chịu nhiều sát khí (khí xấu) hoặc dòng chảy năng lượng quá mạnh, cần có biện pháp hóa giải khi xây dựng.
 ➡ Lưu ý khi mua Đất Lô Góc

1. Kiểm tra quy hoạch: Nắm rõ các quy định về mật độ xây dựng, chiều cao, và đặc biệt là quy định về vạt góc của địa phương để tính toán chính xác diện tích xây dựng.
2. Đánh giá mục đích sử dụng: Nếu mục đích chính là kinh doanh, lô góc là một lựa chọn tuyệt vời. Nếu mục đích chính là để ở, cần cân nhắc kỹ về tiếng ồn và môi trường sống.

“WhyBuy House là công ty chuyên dịch vụ cho thuê, ký gửi mua bán bất động sản bất động sản ở Quận 12, Hóc Môn : Các dự án bất động sản WhyBuy House tham gia: Khu dân cư An Sương phường Đông Hưng Thuận, Căn hộ An Sương Ipark, Chung cư Đông Hưng, Chung cư An Sương; Khu tái định cư 38Ha Phường Tân Thới Nhất; Khu dân cư Thiên Nam phường Tân Thới Nhất; Khu Dân cư Đồng Phượng phường Đông Hưng Thuận; Khu dân cư Tân Tiến; KDC Đạt Gia Garden xã Tân Xuân, Hóc Môn. Liên hệ: 0917961122 – 0937087422 . Địa chỉ Công ty TNHH Tư Vấn & Kinh Doanh Nhà WhyBuy : Số 40 Đường DN10, KDC An Sương, P. Đông Hưng Thuận, TP HCM”

Bán đất mặt tiền công viên dự án KDC An Sương, đất đẹp như hình, diện tích 90m2, giá 9 tỷ.

Bán đất biệt thự Vip nhất Khu dân cư An Sương, đường 30m, mặt tiền công viên

Bán nền đất 5x20m2 ở Khu dân cư An Sương, gần công viên, gần chợ An Sương

Bán đất Khu dân cư An Sương 4.5x20m2, giá rẻ 8.5 tỷ, đường DN4

Bán đất nền giá rẻ Khu dân cư An Sương tháng 12 năm 2025, 7.0 tỷ, 100m2, đất sổ đỏ.