KHU DÂN CƯ SAIGON MYSTERY VILLAS

Saigon Mystery Villas: Tuyệt Tác Biệt Thự Ven Sông – Nơi Khởi Nguồn Đặc Quyền Thượng Lưu Tại Quận 2

Giữa lòng Sài Gòn hoa lệ, có một tọa độ mà sự yên bình của sông nước hòa quyện cùng nhịp sống thời thượng của trung tâm hành chính mới. Saigon Mystery Villas không dành cho số đông; đây là “thánh đường” riêng tư dành cho những chủ nhân kiệt xuất – nơi mỗi mét vuông đất đều minh chứng cho vị thế và gu thẩm mỹ tinh tế của gia chủ.

Hình ảnh phối cảnh 1/500 Kdc Sài Gòn Mystery Villa thủn đức

Saigon Mystery Villas: khẳng định vị thế bất động sản

Hạng mục Thông tin chi tiết
Tên dự án SaiGon Mystery Villas
Vị trí Phường Bình Trưng, TP HCM (Bình Trưng Tây, Quận 2 cũ)
Chủ đầu tư Tập đoàn Hưng Thịnh (Hưng Thịnh Corp)
& Công ty cổ phần Thế Kỷ 21
Đơn vị phân phối WhyBuy House hiện là công ty chuyên dịch vụ chuyển nhượng
& cho thuê bất động sản ở SaiGon Mystery Villas.Giỏ hàng độc quyền dành cho quý khách hàng VIP.Liên hệ em : 0937087422 – Thanh Tùng Mystery
Quy mô dự án 14,59 ha
Loại hình sản phẩm Biệt thự đơn lập, song lập & Nhà phố liên kế
Mật độ xây dựng Chỉ 40% (Ưu tiên mảng xanh và mặt nước)
Pháp lý Sổ hồng lâu dài, minh bạch

Saigon Mystery Villas tọa lạc tại “bán đảo” Thạnh Mỹ Lợi – khu vực đắt giá bậc nhất Quận 2 với hai mặt giáp sông Sài Gòn và sông Giồng Ông Tố. Với quy mô hơn 14ha, dự án được quy hoạch theo mô hình Compound (khu khép kín), đảm bảo an ninh tuyệt đối 24/7 – một tiêu chí tiên quyết của giới nghệ sĩ và doanh nhân khi lựa chọn nơi an cư.

Dự án không chỉ sở hữu những căn biệt thự với kiến trúc tân cổ điển sang trọng mà còn tích hợp trung tâm tài chính quốc tế, một thành phố mới Thủ Thiêm, mở ra phong cách sống thượng lưu đích thực ngay ngưỡng cửa nhà.

Hình ảnh phối cảnh khu Biệt thự Sai Gon Mystery Villas mặt tiền đường Trần Quý Kiên, đường Bát Nàn

Pháp lý dự án SaiGon Mystery Villas & tiềm năng tăng giá

Trong bối cảnh quỹ đất dự án Quận 2, Quận 9 ngày càng siết chặt về pháp lý, Saigon Mystery Villas (viết tắt là SMV) nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi với hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh. Đối với các chủ nhân tại SMV, việc sở hữu một bất động sản có Sổ hồng riêng cho từng lô đất, sở hữu lâu dài không chỉ là sở hữu một nơi an cư, mà còn là xác lập một tài sản tích lũy giá trị cao cho thế hệ mai sau.

Pháp lý minh bạch & tiềm năng tăng giá, vị trí vị trí & vị trí chính là đẳng cấp của những căn biệt thự, nhà phố nơi đây,… chắc chắn là tài sản truyền đời cho giới tinh hoa. Sự minh bạch này giúp các doanh nhân và nhà đầu tư hoàn toàn tự tin khi thực hiện các giao dịch chuyển nhượng, thế chấp hay kế thừa.

Tiềm năng tăng giá từ hạ tầng “Tỷ đô”

Giá trị của Saigon Mystery Villas không dừng lại ở hiện tại mà còn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của TP. Thủ Đức:

  • Sự khan hiếm của quỹ đất ven sông: Đất mặt tiền sông Sài Gòn tại Quận 2 từ lâu đã không còn dự án mới. Sự hữu hạn này chính là đòn bẩy khiến giá trị tại đây luôn tăng trưởng ổn định từ 15% – 25%/năm.
  • Đòn bẩy hạ tầng: Việc hoàn thiện cầu Thời Đại nối liền Thạnh Mỹ Lợi với đại lộ Mai Chí Thọ đã đưa khu vực này trở thành “phố Wall” thứ hai, thứ ba của Sài Gòn.
  • Cộng đồng doanh nghiệp & Ngoại giao: sự hiện diện của Tổng Lãnh Sự Quán, các tập đoàn (Astera Labs, BCG Energy…) và hệ thống ngân hàng đã biến nơi đây thành trung tâm kinh tế mới. Bất động sản tại các khu trung tâm hành chính luôn có giá trị thương mại và cho thuê cao nhất khu vực.

SaiGon Mystery Villas, “Thỏi nam châm” thu hút giới tinh hoa

Sự chuyển dịch của các doanh chủ tập đoàn hàng đầu ở Việt Nam, giới nghệ sĩ, diễn viên và người nổi tiếng về quanh khu vực Đảo Kim Cương – Thạnh Mỹ Lợi tạo nên một hiệu ứng lan tỏa. Khi cộng đồng cư dân càng đẳng cấp, giá trị thương hiệu của Saigon Mystery Villas càng được nâng tầm, biến nơi đây thành “địa chỉ đỏ” mà bất kỳ ai thành đạt cũng khao khát sở hữu.

Hình ảnh phối cảnh khu Nhà phố shophouse Sai Gon Mystery Villas mặt tiền đường Trần Quý Kiên, đường Bát Nàn

Tại sao quý khách hàng nên chọn đồng hành cùng công ty bất động sản WhyBuy House?

WhyBuy House không chỉ bán một căn biệt thự/ nhà phố, công ty chúng tôi vinh hạnh mang đến quý khách hàng một dịch vụ bất động sản chuyên nghiệp, một giải pháp đầu tư an toàn và phong cách sống đẳng cấp ở Quận 2/ thành phố Thủ Đức. Với giỏ hàng độc quyền gồm những căn SaiGon Mystery vị trí đẹp, pháp lý sạch và giá tốt trên thị trường, WhyBuy House cam kết đồng hành cùng quý khách hàng trong việc cung cấp dịch vụ tư vấn bất động sản đến hậu mãi.

Liên hệ ngay với WhyBuy House để nhận bảng giá mới nhất | SaiGon Mystery Villas:

📞 Hotline: 0937087422

🌐 Trang web: Công ty WhyBuy House

🌐 Trang web: Khu dân cư Sai Gon Mystery Villas

📍 Văn phòng 01: Số 40 Đường DN10, KDC An Sương, Phường Đông Hưng Thuận, TP HCM.

📍 Văn phòng 02: Đường D5, KDC SaiGon Mystery Villas, Phường Bình Trưng, TP HCM.

Thanh Tùng Mystery chuyên dịch vụ bán & cho thuê ở KDC Sài Gòn Mystery Villas


Xem thêm bài viết “Cẩm Nang Toàn Tập Tên Đường Ở Khu Dân Cư Thạnh Mỹ Lợi, Ý Nghĩa & Tiềm Năng Đầu Tư”  :

“Khu dân cư (KDC) Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức) không chỉ là “trái tim hành chính” mới mà còn gây ấn tượng bởi hệ thống tên đường mang đậm giá trị lịch sử. Tại whybuy.vn, chúng tôi tin rằng hiểu về ý nghĩa tên đường sẽ giúp bạn đánh giá đúng vị thế và tiềm năng tăng giá của bất động sản khu vực này.

1. Các Trục Đường Chính – Tâm Điểm Giao Thương & Hành Chính

Đây là những tuyến đường huyết mạch, nơi tập trung các dự án căn hộ hạng sang và trụ sở hành chính đầu não.

Bát Nàn: Tên của nữ tướng Bát Nàn Công Chúa thời Hai Bà Trưng. Tại Thạnh Mỹ Lợi, đây là cung đường biểu tượng tuyệt đẹp ven sông, nơi hội tụ của các biệt thự đẳng cấp và không gian sống thượng lưu.

Trương Văn Bang: Vị lãnh đạo cách mạng kiên trung. Đây là trục đường “vàng” sầm uất nhất, nơi đặt trụ sở UBND Thành phố Thủ Đức.”

https://whybuy.vn/cam-nang-ten-duong-o-khu-dan-cu-thanh-my-loi/

Vị Trí “Kim Cương” Tại Bán Đảo Thạnh Mỹ Lợi – Tọa Độ Vàng Của Giới Tinh Hoa

Tại Saigon Mystery Villas, vị trí không chỉ là địa chỉ trên bản đồ, mà là một biểu tượng của sự khan hiếm. Tọa lạc ngay “trái tim” hành chính Quận 2 (TP. Thủ Đức), dự án sở hữu địa thế phong thủy bậc nhất với hai mặt giáp sông: sông Sài Gòn và sông Giồng Ông Tố.

Vị trí SaiGon Mystery Villas tọa lạc tại khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, phường Bình Trưng, TP HCM (phường Bình Trưng Tây, Quận 2 cũ). Đây là dự án hiếm hoi sở hữu 3 mặt tiền đường lớn gồm Trần Quý Kiên, Bát Nàn, Lê Hữu Kiều và view sông Sài Gòn trực diện. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến căn hộ Đảo Kim Cương và các khu đô thị vệ tinh lớn nhất khu Đông như: Khu đô thị Thủ Thiêm (730ha), Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi (174ha) và Khu đô thị Cát Lái (152ha).

Đặc quyền “Kế sông – Cận thủy” Đối với các doanh nhân và quan chức, một không gian sống bên dòng sông Sài Gòn không chỉ mang lại luồng sinh khí thịnh vượng mà còn là bộ lọc không khí tự nhiên, tách biệt hoàn toàn khói bụi và tiếng ồn. Từ ban công biệt thự, chủ nhân có thể thu trọn tầm mắt toàn cảnh Bitexco và Landmark 81 lung linh về đêm – một tầm nhìn (view) triệu đô khẳng định vị thế chủ nhân.

hình ảnh vẽ vị trí khu dân cư Sai Gon Mystery Villas quận 2

Vị trí kết nối trung tâm chỉ bằng 1 cái “chớp mắt”, nhìn được ước thấy

Nhờ hạ tầng tỷ đô đã hoàn thiện, việc di chuyển từ Saigon Mystery Villas đến các tâm điểm của thành phố trở nên vô cùng thuận tiện:

  • 01 phút: Kết nối trực tiếp qua Cầu Thời Đại (còn gọi là Cầu Trần Quý Kiên) để đến đường Mai Chí Thọ, tuyến Metro số 2A Sài Gòn Thủ Thiêm mới được TP HCM phê duyệt.
  • 05 phút: Đến trung tâm tài chính mới Thủ Thiêm.
  • 10 phút: Có mặt tại trung tâm Quận 1 qua Hầm Thủ Thiêm hoặc cầu Ba Son.
  • 15 phút: Di chuyển đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Quận 7) qua cầu Phú Mỹ.
  • 20 phút: Tiếp cận nhanh chóng Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.

Tâm điểm của sự riêng tư và an ninh

Nằm trong khu vực hành chính tập trung các cơ quan đầu não của Quận 2 cũ, khu vực bao quanh Saigon Mystery Villas cực kỳ an ninh và yên tĩnh. Đây là lý do khiến nhiều nghệ sĩ và người nổi tiếng ưu tiên lựa chọn nơi đây để tận hưởng cuộc sống tự do mà không bị làm phiền.

brochure Sai Gon Mystery Villas quận 2

Hệ Sinh Thái Tiện Ích “All-in-one” ở SaiGon Mystery Villas – Tâm Điểm Kết Nối Giao Thương Và Giáo Dục Quốc Tế

Tại Saigon Mystery Villas, ranh giới giữa sự riêng tư tuyệt đối và sự tiện nghi phố thị được xóa nhòa. Dự án được quy hoạch theo mô hình Compound khép kín với hệ thống an ninh bảo vệ 24/24, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho những gia đình nghệ sĩ, doanh nhân và các vị khách quý tộc.

Bao quanh dự án là các trục đường huyết mạch như Trần Quý Kiên, Bát Nàn và Lê Hữu Kiều. Tại đây, các dãy nhà phố thương mại (Shophouse) cao từ 5 đến 8 tầng tạo nên một đại lộ mua sắm và làm việc đẳng cấp:

  • Không gian nội thất thượng lưu: Sự hiện diện của các thương hiệu hàng đầu như CDC Lighting Gallery hay Nội thất Gỗ Óc Chó Việt Á Đông đáp ứng nhu cầu hoàn thiện tổ ấm xa hoa cho chủ nhân.

  • Hệ thống tài chính & Công nghệ: Với các văn phòng tập đoàn và công nghệ như Astera Labs Vietnam, BCG Energy, Aura Network, cùng PGD Vietcombank Gia Định, đây chính là nơi hội tụ của dòng chảy tài chính thịnh vượng.

  • Sự hiện diện ngoại giao: Đặc biệt, sự xuất hiện của Tổng Lãnh Sự Quán VANUATU tại khu vực này khẳng định vị thế quốc tế và an ninh nghiêm ngặt của dự án.

Trung tâm giáo dục & Đào tạo chuẩn quốc tế

Đối với giới trẻ thành đạt và các gia đình thượng lưu, giáo dục là ưu tiên hàng đầu. Ngay tại ngưỡng cửa Saigon Mystery Villas là hệ thống giáo dục đa dạng:

  • Ngoại ngữ & Tư duy: ILA Đảo Kim Cương, I CAN READ (Hội sở), UCLA Thủ Đức, QTS Australia.

  • Công nghệ & Sáng tạo: STEM TOWN, KIM Academy, Hotlink.

  • Giải trí & Thể thao: Trung tâm đào tạo Golf IGC GOLF CENTER, Sky Star Entertainment.

Cộng đồng doanh nghiệp đa ngành

Một “vương quốc” của các công ty và tập đoàn lớn (Fgroup, SR GROUP, Chemizol Corp, GreenLube, WENATUR, SHIN-WHA…), tạo nên một cộng đồng láng giềng là những lãnh đạo, chuyên gia và trí thức cấp cao.

Bên cạnh đó là các gia đình tinh hoa, âm thầm chọn nơi đây làm nơi an cư, nghĩ dưỡng cho các thế hệ gia đình.

Kiến Trúc Tân Cổ Điển Sang Trọng – Bản Giao Hưởng Giữa Nghệ Thuật Và Công Năng

Tại Saigon Mystery Villas, mỗi căn biệt thự và nhà phố không chỉ là một công trình xây dựng, mà là một tác phẩm nghệ thuật. Lấy cảm hứng từ kiến trúc Pháp lãng mạn và bề thế, dự án khoác lên mình vẻ đẹp Tân cổ điển với những đường phào chỉ tinh tế, hệ cột trụ vững chãi và mái vòm duyên dáng.

Thiết kế này đặc biệt phù hợp với gu thẩm mỹ của giới doanh nhân và quan chức – những người ưa chuộng sự sang trọng mực thước, không phô trương nhưng ngầm khẳng định đẳng cấp bền vững theo thời gian.

mặt bằng phân lô chi tiết biệt thự & nhà phố Sai Gon Mystery Villas quận 2

Quy hoạch mặt bằng sử dụng đất 1/500 ở SaiGon Mystery Villas & Thông số kỹ thuật

Đất ở: tổng diện tích: 70.178,00 m², gồm 351 lô, trong đó:

I. Đất nhà ở liên kế:

Tổng diện tích: 42.696,95 m²

Tổng số lô nhà: 279 lô

a) Nhà ở liên kế lô LK1: từ lô số 01 đến số 36

Diện tích lô phố: 4.115,0 m²

Diện tích khuôn viên: khoảng 100 ÷ 187,5 m²

Tổng số lô nhà: 36 lô

Dân số: 144 người

Tầng cao công trình: 04 tầng (hầm, trệt, 02 lầu và sân thượng)

Mật độ xây dựng: từ 71 ÷ 80%

Khoảng lùi công trình:

  • So với ranh lộ giới (trước nhà): 2,5 ÷ 3,0m
  • So với ranh đất (sau nhà, sân hông 01 bên): 2,0m

b) Nhà ở liên kế lô LK2: từ lô số 01 đến số 21

Diện tích lô phố: 3.192,59 m²

Tổng số lô nhà: 21 lô

Dân số: 84 người

Diện tích khuôn viên: khoảng 140 ÷ 205,09 m²

Tầng cao công trình: 04 tầng (hầm, trệt, 02 lầu và sân thượng)

Mật độ xây dựng: khoảng 69 ÷ 76%

Khoảng lùi công trình:

  • So với ranh lộ giới (trước nhà): 2,5m
  • So với ranh đất (sau nhà, sân hông 01 bên): 2,0m

c) Nhà ở liên kế lô LK3: từ lô số 01 đến số 31

Diện tích lô phố: 4.127,47 m²

Tổng số lô nhà: 31 lô

Dân số: 124 người

Diện tích khuôn viên: từ 100 ÷ 248,09 m²

Tầng cao công trình:

  • Nhà liên kế tiếp giáp đường Bát Nàn: 07 tầng (hầm, trệt, lửng, 04 lầu và sân thượng)
  • Nhà liên kế tiếp giáp đường N1: 04 tầng (hầm, trệt, 02 lầu và sân thượng)
  • Mật độ xây dựng: từ 65,00 ÷ 80,00%

Khoảng lùi công trình:

  • So với ranh lộ giới (trước nhà): 2,5 ÷ 3,0m
  • So với ranh đất (sau nhà, sân hông 01 bên): 2,0m

d) Nhà ở liên kế lô LK4: từ lô số 01 đến số 26

Diện tích lô phố: 3.901,00 m²

Tổng số lô nhà: 26 lô

Dân số: 104 người

Diện tích khuôn viên: từ 126,00 ÷ 209,25 m²

Tầng cao công trình: 04 tầng (hầm, trệt, 02 lầu và sân thượng)

Mật độ xây dựng: từ 69,00 ÷ 77,00%

Khoảng lùi công trình:

  • So với ranh lộ giới (trước nhà): 2,5 ÷ 3,0m
  • So với ranh đất (sau nhà, sân hông 01 bên): 2,0m

e) Nhà ở liên kế lô LK5: từ lô số 01 đến số 21

Diện tích lô phố: 3.259,44 m²

Tổng số lô nhà: 21 lô

Dân số: 84 người

Diện tích khuôn viên: từ 123,50 ÷ 232,50 m²

Tầng cao công trình: 04 tầng (hầm, trệt, 02 lầu và sân thượng)

Mật độ xây dựng: từ 66,00 ÷ 77,00%

Khoảng lùi công trình:

  • So với ranh lộ giới (trước nhà): 2,5 ÷ 3,0m
  • So với ranh đất (sau nhà, sân hông 01 bên): 2,0m

f) Nhà ở liên kế lô LK6: từ lô số 01 đến số 09

Diện tích lô phố: 1.268,9 m²

Tổng số lô nhà: 09 lô

Dân số: 36 người

Diện tích khuôn viên: từ 126,00 ÷ 162,00 m²

Tầng cao công trình: 04 tầng (hầm, trệt, 02 lầu và sân thượng)

Mật độ xây dựng: từ 73,00 ÷ 77,00%

Khoảng lùi công trình:

  • So với ranh lộ giới (trước nhà): 2,5m
  • So với ranh đất (sau nhà, sân hông 01 bên): 2,0m

g) Nhà ở liên kế lô LK7: từ lô số 01 đến số 56

Diện tích lô phố: 9.049,18 m²

Tổng số lô nhà: 56 lô

Dân số: 224 người

Diện tích khuôn viên: từ 108,50 ÷ 334,87 m²

Tầng cao công trình:

Nhà liên kế tiếp giáp đường Bát Nàn: 07 tầng (hầm, trệt, lửng, 04 lầu và sân thượng)

Nhà liên kế tiếp giáp các tuyến đường còn lại: 04 tầng (hầm, trệt, 02 lầu và sân thượng)

Mật độ xây dựng: từ 55,00 ÷ 79,00%

Khoảng lùi công trình:

  • So với ranh lộ giới (trước nhà): 2,5 ÷ 3,0m
  • So với ranh đất (sau nhà, sân hông 01 bên): 2,0m

h) Nhà ở liên kế lô LK8: từ lô số 01 đến số 29

Diện tích lô phố: 4.110,00 m²

Tổng số lô nhà: 29 lô

Dân số: 116 người

Diện tích khuôn viên: từ 108,50 ÷ 207,50 m²

Tầng cao công trình: 04 tầng (hầm, trệt, 02 lầu và sân thượng)

Mật độ xây dựng: từ 69,00 ÷ 79,00%

Khoảng lùi công trình:

  • So với ranh lộ giới (trước nhà): 2,5 ÷ 3,0m
  • So với ranh đất (sau nhà, sân hông 01 bên): 2,0m

i) Nhà ở liên kế lô LK9: từ lô số 01 đến số 16

Diện tích lô phố: 2.084,50 m²

Tổng số lô nhà: 16 lô

Dân số: 64 người

Diện tích khuôn viên: từ 108,50 ÷ 162,00 m²

Tầng cao công trình: 04 tầng (hầm, trệt, 02 lầu và sân thượng)

Mật độ xây dựng: từ 73,00 ÷ 79,00%

Khoảng lùi công trình:

  • So với ranh lộ giới (trước nhà): 2,5m
  • So với ranh đất (sau nhà, sân hông 01 bên): 2,0m

j) Nhà ở liên kế lô LK10: từ lô số 01 đến số 22

Diện tích lô phố: 4.984,86 m²

Tổng số lô nhà: 22 lô

Dân số: 88 người

Diện tích khuôn viên: từ 180,00 ÷ 352,52 m²

Tầng cao công trình:

Nhà liên kế tiếp giáp đường trục N4 ven sông Sài Gòn: 07 tầng (hầm, trệt, lửng, 04 lầu và sân thượng)

Nhà liên kế tiếp giáp đường N3: 04 tầng (hầm, trệt, 02 lầu và sân thượng)

Mật độ xây dựng: từ 55,00 ÷ 72,00%

Khoảng lùi công trình:

  • So với ranh lộ giới (trước nhà): 2,5 ÷ 3,0m
  • So với ranh đất (sau nhà, sân hông 01 bên): 2,0m

k) Nhà ở liên kế lô LK11: từ lô số 01 đến số 12

Diện tích lô phố: 2.604,00 m²

Tổng số lô nhà: 12 lô

Dân số: 48 người

Diện tích khuôn viên: từ 180,00 ÷ 288,00 m²

Tầng cao công trình:

Nhà liên kế tiếp giáp đường trục N4 ven sông Sài Gòn: 07 tầng (hầm, trệt, lửng, 04 lầu và sân thượng)

Nhà liên kế tiếp giáp đường N3: 04 tầng (hầm, trệt, 02 lầu và sân thượng)

Mật độ xây dựng: từ 60,00 ÷ 72,00%

Khoảng lùi công trình:

  • So với ranh lộ giới (trước nhà): 2,5 ÷ 3,0m
  • So với ranh đất (sau nhà, sân hông 01 bên): 2,0m

Hình ảnh phối cảnh khu Nhà phố shophouse Sai Gon Mystery Villas mặt tiền đường Trần Quý Kiên, đường Bát Nàn

II. Đất nhà ở biệt thự:

Tổng diện tích: 27.481,05 m²

Tổng số lô nhà: 72 lô

a) Nhà biệt thự BT: (Lô đất xây dựng nhà tạm – văn phòng trước đây theo Công văn số 4020/UBND-QLĐT ngày 15/9/2015).

Diện tích khuôn viên: khoảng 928,35 m²

Tầng cao công trình tối đa: 04 tầng (hầm, trệt, 02 lầu và áp mái)

Mật độ xây dựng: tối đa 50%

Khoảng lùi công trình:

  • So với ranh lộ giới (trước nhà): 3,0m
  • So với ranh đất (sau nhà và 02 bên hông): 2,0m

b) Nhà ở biệt thự BT1: từ lô số 01 đến số 40

Diện tích lô phố: 14.617,75 m²

Tổng số lô nhà: 40 lô

Dân số: 160 người

Diện tích khuôn viên: từ 258,46 ÷ 948,93 m²

Tầng cao công trình tối đa: 04 tầng (hầm, trệt, 02 lầu và sân thượng)

Mật độ xây dựng: tối đa 50%

Khoảng lùi công trình:

  • So với ranh lộ giới (trước nhà): 3,0m
  • So với ranh đất (sau nhà và 02 bên hông): 2,0m

c) Nhà ở biệt thự BT2: từ lô số 01 đến số 31

Diện tích lô phố: 11.934,95 m²

Tổng số lô nhà: 31 lô

Dân số: 124 người

Diện tích khuôn viên: từ 271,58 ÷ 804,64 m²

Tầng cao công trình tối đa: 04 tầng (hầm, trệt, 02 lầu và sân thượng)

Mật độ xây dựng: tối đa 50%

Khoảng lùi công trình:

  • So với ranh lộ giới (trước nhà): 3,0m
  • So với ranh đất (sau nhà và 02 bên hông): 2,0m

Hình ảnh phối cảnh khu Biệt thự Sai Gon Mystery Villas mặt tiền đường Trần Quý Kiên, đường Bát Nàn

Hình ảnh phối cảnh khu Biệt thự Sai Gon Mystery Villas mặt tiền đường Trần Quý Kiên, đường Bát Nàn

III. Đất sử dụng hỗn hợp:

a) Đất sử dụng hỗn hợp lô HH1 (Khách sạn, thương mại dịch vụ):

Diện tích khu đất: 9.207,08 m², trong đó:

Đất xây dựng công trình: 5.524,25 m², chiếm 60%

Đất cây xanh, thảm cỏ, sân: 3.682,83 m², chiếm 40%

Tầng cao công trình tối đa: 20 tầng (số tầng tính theo QCVN 03:2012/BXD, gồm khối đế 5 tầng, khối tháp 15 tầng)

Mật độ xây dựng tối đa:

Khối đế: 60%

Khối tháp: 50%

Hệ số sử dụng đất: 10,5 lần.

Khoảng lùi xây dựng công trình: so với ranh lộ giới các tuyến đường tiếp giáp: ≥ 6,0m.

b) Đất sử dụng hỗn hợp lô HH2 (Thương mại dịch vụ, văn phòng):

Diện tích khu đất: 3.000,00 m², trong đó:

Đất xây dựng công trình: 1.800,00 m², chiếm 60%

Đất cây xanh, thảm cỏ, sân: 1.200,00 m², chiếm 40%

Tầng cao công trình tối đa: 07 tầng (số tầng tính theo QCVN 03:2012/BXD)

Mật độ xây dựng tối đa:

Khối đế: 60%

Khối tháp: 50%

Hệ số sử dụng đất: 4,2 lần.

Khoảng lùi xây dựng công trình: so với ranh lộ giới các tuyến đường tiếp giáp: ≥ 6,0m.

Ghi chú:

  • Độ vươn ban công: tối đa 1,4m (tính từ chỉ giới xây dựng, đồng thời ban công không được vượt quá chỉ giới đường đỏ).
  • Phần nổi của tầng hầm (tính đến sàn tầng trệt) không quá 1,2m so với cao độ vỉa hè và vị trí đường xuống tầng hầm (ram dốc) cách ranh lộ giới tối thiểu 3m.

IV. Đất công viên cây xanh: Bố trí tại các khu đất có ký hiệu CX(1÷13), bố trí xây dựng một số công trình có chức năng: thể dục thể thao, công viên cây xanh.

Tổng diện tích: 21.558,88 m²

Mật độ xây dựng: tối đa 5,0% (tính trên phần đất công viên cây xanh).

Tầng cao: tối đa 01 tầng.

==================

Dự án được phân khu khoa học, tối ưu hóa công năng cho từng loại hình sản phẩm mà công ty WhyBuy House đang phân phối:

    • Ưu thế biệt thự: Khoảng lùi sân vườn rộng rãi, đủ để chủ nhân thiết kế hồ bơi riêng, hầm rượu hoặc phòng giải trí chuẩn 5 sao. Tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn hoặc công viên nội khu xanh mát.

    • Ưu thế nhà phố: Mặt tiền các trục đường lớn (Bát Nàn, Trần Quý Kiên), diện tích sàn lớn, rất lý tưởng để đặt trụ sở tập đoàn, showroom nội thất cao cấp hoặc trung tâm giáo dục quốc tế như hệ thống tiện ích hiện hữu.

Tiến Độ Saigon Mystery Villas – Diện Mạo Đô Thị Hiện Hữu & Cộng Đồng Sầm Uất

Khác với những dự án đang trong quá trình xây dựng, Saigon Mystery Villas hiện đã hoàn thiện 100% toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan. Các trục đường nội khu như Trần Quý Kiên, Bát Nàn đã được thảm nhựa mặt đường, lát đá vỉa hè cao cấp và lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng đô thị tiêu chuẩn châu Âu.

Toàn bộ hệ thống điện, nước và viễn thông tại dự án đều được thiết kế ngầm hóa, mang lại không gian thông thoáng, an toàn và thẩm mỹ tuyệt đối cho cư dân thượng lưu. Công viên cảnh quan ven sông liền kề Đảo Kim Cương nay đã khoác lên mình diện mạo rạng rỡ.

Thực tế xây dựng Biệt thự & Nhà phố, Shophouse ở SaiGon Mystery Villas

Hiện nay, diện mạo của khu dân cư đã hình thành rõ nét:

  • Khu Shophouse mặt tiền: Các dãy nhà phố thương mại cao từ 5-7 tầng đã hoàn thiện mặt ngoài và đi vào khai thác. Đây là nơi đặt trụ sở của hàng loạt tập đoàn lớn như BCG Energy, Astera Labs và các trung tâm giáo dục quốc tế như ILA, QTS Australia.
  • Khu Biệt thự Compound: Đa số các căn biệt thự đơn lập và song lập đã hoàn thành xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài theo kiến trúc Tân cổ điển đồng bộ. Nhiều gia chủ (như gia đình Anh Thái Sơn, Anh Hoàng Phúc, Chị Phương Thảo, Anh Chị Thúy Diễm, Chị Thủy Tiên, Anh Bảo Phúc, Chị Gia Hân, Anh Khắc Toàn, Chị Thủy Trúc, Chị Minh Châu,  Anh Tâm, Anh Đạt, Chị Ái, Anh Tuấn, Bác Hải, Cô Lan, Chú Thịnh,…) đã hoàn tất nội thất và chính thức chuyển về sinh sống, tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp.

Cảnh quan và An ninh hiện hữu ở SaiGon Mystery Villas

Hệ thống công viên ven sông Sài Gòn và sông Giồng Ông Tố đã xanh mát, là nơi lý tưởng để cư dân thư giãn mỗi buổi chiều. Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp cùng hệ thống camera giám sát đã đi vào hoạt động 24/24, thiết lập hàng rào an ninh nghiêm ngặt ngay từ cổng vào dự án.

“SaiGon Mystery Villas – Nơi mỗi ngày đều là một kỳ nghỉ dưỡng tại gia” Điểm nhấn ấn tượng là những rặng dừa xanh mướt được tạo hình đầy nghệ thuật, mang đến không gian nghỉ dưỡng tựa như một “Hawaii thu nhỏ” ngay lòng phố. Không chỉ có cảnh quan, nhịp sống năng động tại đây đã hiện hữu với sân tennis chuyên nghiệp và hệ thống máy tập thể dục đa năng vừa được hoàn thiện lắp đặt vào đầu năm 2026, sẵn sàng phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe của cư dân.

 

Chủ Đầu Tư Saigon Mystery Villas Là Ai?

Là sự kết hợp hoàn hảo giữa Tập Đoàn Hưng Thịnh & Công Ty Cổ Phần Thế Kỷ 21. Cái “bắt tay” giữa hai tên tuổi lớn này không chỉ đảm bảo sự thành công cho dự án mà còn tạo nên một biểu tượng sống mới tại trung tâm hành chính Quận 2. Khách hàng không chỉ sở hữu một căn biệt thự, mà còn sở hữu một sản phẩm được bảo chứng bởi những thương hiệu có tầm ảnh hưởng lớn nhất trên thị trường bất động sản Việt Nam.

Tập đoàn Hưng Thịnh (Hung Thinh Corp) – Nhà phát triển bất động sản hàng đầu

Với hơn 20 năm hình thành và phát triển, Tập đoàn Hưng Thịnh đã khẳng định vị thế là một trong những nhà phát triển bất động sản uy tín nhất Việt Nam. Với danh mục hơn 100 dự án trải dài khắp cả nước, Hưng Thịnh không chỉ mang đến những sản phẩm nhà ở chất lượng mà còn kiến tạo nên những cộng đồng văn minh.

Tại Saigon Mystery Villas, Hưng Thịnh đóng vai trò là đơn vị phát triển, mang tâm huyết đưa kiến trúc Tân cổ điển bề thế và quy hoạch Compound hiện đại vào quỹ đất “vàng” ven sông Quận 2. Uy tín của Hưng Thịnh chính là bảo chứng cho tiến độ thi công và chất lượng bàn giao vượt trội của dự án.

Công ty Cổ phần Thế Kỷ 21 (C21) – “Ông lớn” am hiểu địa phương

Đồng hành cùng dự án là Công ty Cổ phần Thế Kỷ 21, một cái tên giàu truyền thống và uy tín trong lĩnh vực bất động sản và du lịch tại TP.HCM. C21 nổi tiếng với việc sở hữu những quỹ đất có vị trí đắc địa tại khu Đông, điển hình là khu vực Thạnh Mỹ Lợi.

Sự am hiểu sâu sắc về địa phương cùng nền tảng tài chính vững chắc của Thế Kỷ 21 đã giúp Saigon Mystery Villas sở hữu pháp lý minh bạch, sổ hồng lâu dài – yếu tố then chốt giúp khách hàng yên tâm khi xuống tiền đầu tư.

(logo cty HT & C21)

Người đăng WHYBUY HOUSE / 16 Tháng 3, 2026

Bản đồ

Dự án liên quan

THÔNG TIN

Vị trí: Phường Bình Trưng, Thành Phố Hồ Chí Minh (Phường Bình Trưng Tây, Quận 2, TP Thủ Đức cũ).

Chủ đầu tư:

  • Tập đoàn Hưng Thịnh (Hung Thinh Corp)
  • Công ty Cổ phần Thế Kỷ 21

Quy mô: 14.5 ha

Người đăng

user

Whybuy

Tư vấn bất động sản

DỰ ÁN MỚI NHẤT

  • kdc-Thanh-My-Loi
    KHU DÂN CƯ THẠNH MỸ LỢI – QUẬN 2
    View Details
  • Hình ảnh phối cảnh khu Biệt thự Sai Gon Mystery Villas mặt tiền đường Trần Quý Kiên, đường Bát Nàn
    KHU DÂN CƯ SAIGON MYSTERY VILLAS
    View DetailsLiên hệ nhận giỏ hàng Mystery
  • Mở bán 12 nền sổ đỏ đường Tân Thới Nhất 01, Phường Tân Thới Nhất
    View Details5.5 Tỷ/ Nền
  • 5 nền sổ đỏ đường ĐHT42
    05 NỀN ĐẤT SỔ ĐỎ GIÁ F0 ĐƯỜNG ĐHT42
    View Details4.5 TỶ / NỀN
  • Khu-tđc-38-ha-Tan-Thoi-Nhat
    KHU TÁI ĐỊNH CƯ 38HA PHƯỜNG TÂN THỚI NHẤT (dự án 38ha Phan Văn Hớn)
    View Details5 TỶ
  • Khu-dan-cu-Tan-Tien-quan-12
    KHU DÂN CƯ TÂN TIẾN (Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12)
    View Details7.2 TỶ
  • khu-dan-cu-Dong-Phuong-kenh-Tham-Luong
    KHU DÂN CƯ ĐỒNG PHƯỢNG (Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12)
    View Details5.3 TỶ

Để lại số điện thoại

WhyBuy House sẽ tư vấn bạn trong thời gian sớm nhất

    facebook icon
    0937087422